My Capital Immo

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INVESTISSEZ DANS L'IMMOBILIER
100% en ligne, investissez à partir de 100€

Vous pouvez maintenant investir via votre PEA-PME et profitez d'une exonération sur la plus-value de 12,8% *

* hors prélèvements sociaux

MON INVESTISSEMENT IMMOBILIER

My Capital Immo, une plateforme du groupe Happy Capital

Sélection rigoureuse

Une sélection rigoureuse

Les projets sont choisis selon des critères stricts d’expérience,
de garanties et de potentiel de revente.

Accessibilité et rentabilité

Accessibilité et rentabilité

À partir de 100 €
Entre 10 % et 11 % d’intérêt annuel brut
Durée entre 6 et 24 mois

Cadre réglementé

Cadre réglementé

My Capital Immo est immatriculée en tant que PSFP
et respecte les obligations de l’AMF et de l’ACPR


Comment fonctionne la dette immobilière ?

CÔTÉ FINANCIER

  • La société de marchand de biens émet des obligations immobilières à un taux d’intérêt allant de 10 à 11 % brut via My Capital Immo.

  • Côté financier - My Capital Immo

  • Les investisseurs souscrivent directement ces titres obligataires et sont remboursés à l’échéance, avec les intérêts.

Ces dettes privées permettent de financer l’acquisition, la division, les travaux (rafraîchissement, mise aux normes...), les éventuelles déclarations préalables.

CÔTÉ TECHNIQUE

  • Le marchand de biens identifie une opportunité
    Il signe un compromis d’achat, étudie la faisabilité et sécurise le bien.

  • Le projet est structuré
    Évaluation des coûts, durée, plus-value potentielle, modalités de sortie.

  • Le financement obligataire est mis en place
    Une fois l’analyse validée, le financement est activé via la plateforme.
    Les fonds permettent l’achat, les frais d'acquisition, et les éventuels travaux.

  • L’opération est menée à terme
    Revente du ou des biens.
    Remboursement intégral des investisseurs avec intérêts.

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un programme immobilier dans toute la France
Neuf ou Ancien
AMF

My Capital Immo est une marque de Happy Capital, Prestataire de services de financement participatif (PSFP) agréé par l’AMF sous le n° FP-2023-29

Avertissement : L’investissement dans des projets immobiliers comporte un risque de perte totale ou partielle du capital investi, un risque d’illiquidité et des risques opérationnels lié au programme immobilier pouvant entrainer une rentabilité inférieure aux prévisions. Le taux de rendement cible présenté (net de frais par an et non capitalisé) ne présente pas une garantie de performance. Investissez dans ce que vous comprenez parfaitement. En savoir plus >