Lexique du crowdfunding immobilier

L’investissement dans des projets immobiliers comporte des risques à connaitre avant d’envisager un tel investissement. Le rendement potentiellement élevé est à mettre en regard d'une prise de risque importante. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Consultez soigneusement l'ensemble des documents mis à votre disposition avant de prendre une décision d'investissement.

Risque de perte partielle ou totale du capital investi

Le remboursement de l’obligation dépend de la capacité de l’émetteur à faire face à ses engagements. Le risque de défaut est le risque lié à la solvabilité de l’émetteur. Le porteur d’obligation non cotée peut être soumis à un risque de perte totale ou partielle du capital investi, de même qu’il peut faire face à un risque de non-paiement des coupons.

Risque d'absence de liquidité

Il n'existe aucune garantie de liquidité de l'investissement dans les sociétés non cotées, les entreprises qui lèvent des fonds n’étant pas admises à la négociation sur un marché réglementé ou organisé. L’investisseur qui souhaite revendre son obligation avant l’échéance peut rencontrer des difficultés à trouver un acquéreur. La revente des titres n’est pas garantie, elle peut être incertaine voire impossible. Vous devez vous assurer que vous pouvez immobiliser les montants investis sur un horizon de long terme, sans aucune garantie de délai.

Risques opérationnels lié au programme immobilier

Le risque opérationnel peut notamment concerner des retards dans la réalisation du programme immobilier et dans sa commercialisation et entrainer une rentabilité inférieure aux prévisions. Le taux de rendement cible présenté (net de frais par an et non capitalisé) ne présente pas une garantie de performance, ce dernier étant fourni à titre indicatif. Malgré toute l’attention portée à la sélection des projets en cas de défaillance dans la réalisation du projet, vous pouvez perdre jusqu’à la totalité de votre capital et de vos intérêts.

My Capital Immo, marque de Happy Capital, ne garantit pas vos investissements.

Assurez-vous de disposer des ressources financières suffisantes pour supporter les risques de perte en capital :
- N’investissez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine
- N’investissez jamais de l'argent dont vous pourriez avoir besoin à court ou moyen terme
- Diversifier vos placements en investissant dans différents projets, sur différents type de programmes, à différents stades de maturité
- Investissez toujours de préférence dans des entreprises dont vous comprenez le secteur, le modèle économique et les modalités de l’opération

Avant toute souscription de titres financiers, nous vous invitons à prendre connaissance de l’ensemble des informations relatives à l’opération et à l’entreprise, synthétisées dans le « fiche d'information clé sur l'investissement (FICI) » disponible dans l’onglet « document d’information » de la page de présentation des projets.
En cas de questions, nos équipes dédiées à l’accompagnement des investisseurs sont à votre disposition
par téléphone au 05 355 40 255
par notre formulaire de contact